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建设东路三号屋面防水、隔热层保温维修技术方案

屋面防水维修施工方案

一、实地勘察（工程概况）

据我公司技术人员实地查看及了解，该小区位于建设东路三号，为80年代建筑老小区，小区屋顶隔热保温层已经全部破损，防水层大面积老化开裂、起鼓、隔热及防水层已经全部失效，雨天雨水沿裂缝及破损处渗入垫层内，造成窜水现象漏水现象，局部维修解决不了根本问题；其次屋面太阳能架子太多，架子底部防水细节不到位，根据现场屋面情况，此屋面维修难度较大，技术要求高，施工工艺复杂，对材料要求极为严格，经我公司工程部技术人员研究，针对该情况作出以下实施方案。  

二、防水保温设计

1、拆除原隔热保温垫层及防水层、清理屋面，将杂物清扫干净，要求表面平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。

2、基层修补：裂缝、破损节点处等局部细节处理（防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工）。 

3、特殊部位加强处理，防水附加层加铺。

4、防水层采用4mm/(3mm+3mm)“雨虹”牌-20℃聚酯胎聚乙烯膜 SBS改性沥青卷材； （东方雨虹：防水行业首家上市公司，国内防水行业龙头企业，材料质量品牌稳居第一）。

5、卷材与卷材的搭接宽度100mm热熔连接，卷材与基层热熔法满粘施工；

5、卷材铺贴之前需涂刷基层处理剂，以修复基层缺陷、提高卷材与基层的粘结力；

6、阴阳角、转角处及细部节点部位加设附加层300mm宽；

7、卷材铺贴时要注意同层之间的短边搭接缝应相互错开至少1.5m。

8、保温隔热层设计：清理防水基层→弹线找坡→管根固定→保温隔热层铺设（架空砖）→架空砖对接缝隙水泥焊缝

三、施工准备

1、施工材料及机具准备：

主材及辅材：雨虹牌SBSⅠPY PE4卷材、BPS-201基层处理剂、BSR-242密封膏；架空砖、水泥砂浆，红砖

基层清理工具：小平铲、凿子、吹灰器、扫帚；

基层处理剂涂刷工具：滚动刷、毛刷； 

卷材热熔工具：喷灯、钢压辊、小压辊；

其他辅助工具：弹线盒、剪刀、钢尺。

2、施工基层条件：

⑴ 清理屋面原保温层及防水层，铲除空鼓部位防水层及水泥砂浆，用水泥砂浆进行修补；

⑵ 对基层进行清扫、清理，基层应坚实、干燥、干净、平整；

⑶ 在转角、阴阳角、平立面交接处应抹成圆弧，圆弧半径不小于50mm； 

⑷ 阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；

⑸ 穿出屋面的构/管件安装完毕后方可进行防水施工；

⑹ 如果需要则应搭设脚手架进行卷材的吊装（以工程实际情况而定）；

⑺ 做好安全、消防防备工作，配备足够的消防器材，保障消防道路的畅通。

四、防水施工操作要点

1、防水施工工艺流程：

2、SBS卷材的铺贴方向和铺贴顺序：

屋面工程卷材铺贴方向，应根据屋面坡度方向而定，在坡度＜3%时，卷材平行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向。

屋面工程卷材铺贴顺序：高低跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先远后近，同一平面内先铺雨水口、管道、伸缩缝、女儿墙转角等细部，然后从屋面较低处开始铺贴。

3、操作要点及技术要求：

① 基层检查、验收：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。

② 涂刷专用基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。

③ 细部节点附加处理：对于转角处、阴阳角部位、出屋面管件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层专用卷材为3厚PE膜面SBS卷材300mm宽。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。三维阴阳角附加层如下示意图所示：

出屋面管件根部（包括透气管）防水做法如下图所示：

④ 弹线、预铺SBS卷材：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度为10mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

⑤ 热熔满粘SBS卷材：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

⑥ 热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，保证接缝的密闭防水功能。

⑧ 检查验收防水层：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现搭接不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。待自检合格后与甲方按照国标《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序的施工。

五、施工注意事项:

1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度； 

2、施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚；

3、施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；

5、立面卷材应由下往上推滚施工；

6、基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；

7、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；

8、五级风及其以上时停止热熔施工；

六、卷材成品保护

1、操作人员应穿干净软底鞋，施工过程中严禁穿钉鞋踩踏防水层；

2、不得在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；

3、严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞；

4、屋面防水系统运行期间，每年应定期检查其运行情况，及时清理屋面积落的树叶等杂物，保证屋面排水系统的畅通。